Управляющая компания
D hotels&apartments
D hotels&apartments
от поиска помещения до встречи первого гостя и формирования отчетов операционной деятельности
Средний рейтинг сети 9.8 баллов
По результатам более чем 5000 отзывов гостей на booking.com и в других системах бронирования
Лучшее расположение
Все апартаменты расположены в историческом центре
Санкт-Петербурга
Санкт-Петербурга
Высокий уровень комфорта
От качественного сатинового белья до кофемашины в каждом апартаменте
Средний рейтинг сети 9.8 баллов
По результатам более чем 5000 отзывов гостей на booking.com и в других системах бронирования
Лучшее расположение
Все апартаменты расположены в историческом центре
Санкт-Петербурга
Санкт-Петербурга
Высокий уровень комфорта
От качественного сатинового белья до кофемашины в каждом апартаменте
Партнеры
Посещайте изысканные мероприятия Русских Музыкальных Сезонов на особых условиях
Русские Музыкальные Сезоны - это возможность насладиться концертом классической, неоклассической или джазовой музыки в окружении интерьеров исторических дворцов города и других необычных пространств.
Гости нашей сети могут получить уникальную возможность - забронировать конкретные места в рамках выбранной категории билета.
Что получает собственник объекта D hotels & apartments?
Сохранение средств
Для наших адресов мы выбираем только ликвидные объекты с регулярно растущей стоимостью
Пассивный доход
Мы берем на себя все вопросы по управлению объектом. Собственник участвует только в получении дохода и получении отчетности
Имидж
Используйте привилегии сети в бизнес-процессах. Получайте доход от социально значимого проекта
Наши достижения
- 9.7 и 4.96 из 5Средний рейтинг репутации на Booking и Airbnb
- 12 летВ сфере гостеприимства
- 75 %Высокая операционная рентабельность
- 84%Доля прямых продаж
Развитая клиентская база
Заселили более 220 000 гостей, 40% из которых стали постоянными
Премия "Открытие года" от Островок у созданного и открытого нами отеля
- ADD Awords - 1 место в категории бизнес, отели
Собственные каналы продаж
Аудитория в соц.сетях более
45 000
45 000
- Публикации в СМИ: собака.ru , РБК и др.
Создаем услуги, которые копируют
Созданные отели
45 номеров
26 номеров
4* отель на Моховой
проект в стадии строительства
5* отель, комплекс зданий
проект в стадии строительства
Апарт-отель на Малой Морской
проект в стадии строительства
Отель 4* на Невском, 44
проект в стадии строительства
Созданные апартаменты и апарт-отели
коммерческое помещение
коммерческое помещение
4 квартиры в жилом доме
с видом на канал Грибоедова
квартира 64 м²
7 апартаментов в жилом доме
квартира 70 м²
две квартиры 150 м²
квартира 60 м²
С чем мы работаем?
- Жилые помещения от 60 м²
- Коммерческие помещения от 100 м²
- Здания и комплексы зданий
Вы собственник объекта или планируете покупку?
Посмотрите предложение для собственников
Инвестиционные проекты
от 16 млн.
окупаемость 8,33 года
окупаемость 8,33 года
общий бюджет 975 млн.
окупаемость 9,5 лет
окупаемость 9,5 лет
общий бюджет 790 млн.
окупаемость 10 лет
окупаемость 10 лет
Предложение для собственников квартир от 60 м²
если квартира требует ремонта
Сопровождение
- Анализ квартиры
- Расчет доходности квартиры
- Выдача тех. задания на дизайн-проект квартиры
- Проверка проекта/чертежей/коллажей дизайн-проекта на соответствие ТЗ и последующему эффективному управлению
- Закупка постельного белья, кухонной утвари и другого наполнения в квартиру (оплачивается отдельно)
- Проф. фотосессия (оплачивается отдельно)
- Генеральная уборка
Стоимость
40 000 руб.
*при условии присоединения объекта к сети
если квартира требует ремонта
Под ключ
- Анализ квартиры
- Расчет доходности квартиры
- КП по дизайну
- Закупка постельного белья, кухонной утвари и другого наполнения в квартиру (оплачивается отдельно)
- Профессиональная фотосессия квартиры (оплачивается отдельно)
- Генеральная уборка
Стоимость
Только указанная в КП по дизайну
Наталья Попандопуло, дизайнер большинства проектов сети, победитель премии ADD Awords с проектом отеля сети. Посмотреть КП по дизайну
если квартира с готовым ремонтом
- Анализ квартиры
- Расчет доходности квартиры
- Закупка постельного белья, кухонной утвари и другого наполнения в квартиру (оплачивается отдельно)
- Профессиональная фотосессия квартиры (оплачивается отдельно)
- Генеральная уборка
Стоимость
0 руб.
Для собственников отелей предлагаем 3 варианта сотрудничества:
Управление готовым объектом под брендом D hotels & apartments
Создание нового объекта, запуск и управление
Консалтинг и аудит
Какую работу мы выполняем на этапе строительства и подготовки к открытию нового объекта ?
Концепция
- Анализ конкурентов
- Анализ вводных данных проекта
- Анализ последних мировых трендов
- Целевая аудитория
- Ценообразование отдела продаж, тарифная сетка, пакеты услуг, работа с агентствами и группами, работа с сегментами
- Разработка дополнительных услуг
Финансовая модель
- Разработка структуры команды отеля
- Разработка штатного расписания
- Формирование операционного бюджета
Техническое задание на
проектирование
проектирование
- Зонирование
- Определение категорий номеров
- Инженерные системы проекта
- Выдача ТЗ для Дизайна МОП, зон инфраструктуры, номеров
- Подробные рекомендации по системе контроля доступа
Проверка проектов на
соответствие выданному
техническому заданию
соответствие выданному
техническому заданию
Кураторство процесса строительства
- Присутствие главного инженера на еженедельном совещании
- Обход объекта и надзор за результатом строительных работ с точки зрения будущей эксплуатации и соответствием проекту в части инженерных систем
Комплектация объекта
- Корпусная мебель
- Мягкая мебель
- Сантехнические приборы и санфаянс
- Светильники
- Декор
- Матрасы и постельное белье
- Текстиль
- Остальное оснащение
- Отделочные материалы, при необходимости
Приемка отеля
- Инженерных систем
- Приемка отеля
- Общих зон
- Номерного фонда
Маркетинговая подготовка к открытию
- Создание сайта*
- Проведение фотосессии и съемки общего видеоролика*
- Организация съемок коротких роликов для продвижения в соц сетях*
- Реклама в социальных сетях
- Реклама в ОТА
- Реклама в Яндексдирект, при необходимости.
- Регистрация отеля в Яндекс, Гугл, 2гис и других площадках
- Поиск и размещение Блогеров в отеле
- Организация творческих съемок и мероприятий
Инвентаризация отеля
Закупка гостиничных рассадников и обустройство рабочих мест
- Гостиничных расходных аксессуаров и косметики
- Уборочной техники и средств для уборки
- Техники для стойки регистрации
IT раздел
- Подключение PMS
- Подключение CRM
- ПНР электронных замков
- Интеграция систем между собой
- ККМ
- Настройка техники: МФУ, ТВ, музыка, техника в конференц залах, моноблоки и т.д.
Написание и адаптация регламентов для сотрудников
Заключение договоров на обслуживание отеля
Найм персонала
- Локальный Управляющий - за 3 мес. до открытия отеля
- Руководители отделов за 2 мес. до открытия
- Линейный персонал за 1 мес.
- Обучение персонала
- Аттестация персонала
Обсудим Ваш проект?
Свяжемся с Вами в течение рабочего дня