Управляющая компания
D hotels&apartments
D hotels&apartments
от поиска помещения до встречи первого гостя и формирования отчетов операционной деятельности
Средний рейтинг сети 9.8 баллов
По результатам более чем 5000 отзывов гостей на booking.com и в других системах бронирования
Лучшее расположение
Все апартаменты расположены в историческом центре
Санкт-Петербурга
Санкт-Петербурга
Высокий уровень комфорта
От качественного сатинового белья до кофемашины в каждом апартаменте
Средний рейтинг сети 9.8 баллов
По результатам более чем 5000 отзывов гостей на booking.com и в других системах бронирования
Лучшее расположение
Все апартаменты расположены в историческом центре
Санкт-Петербурга
Санкт-Петербурга
Высокий уровень комфорта
От качественного сатинового белья до кофемашины в каждом апартаменте
Партнеры
Посещайте изысканные мероприятия Русских Музыкальных Сезонов на особых условиях
Гости нашей сети имеют уникальную возможность - забронировать конкретные места в рамках выбранной категории билета.
Для бронирования мест и приобретения билетов, пожалуйста обратитесь к организаторам.
Русские Музыкальные Сезоны - это возможность насладиться концертом классической, неоклассической или джазовой музыки в окружении интерьеров исторических дворцов города и других необычных пространств.
Что получает собственник объекта D hotels & apartments?
Сохранение средств
Для наших адресов мы выбираем только ликвидные объекты с регулярно растущей стоимостью
Пассивный доход
Мы берем на себя все вопросы по управлению объектом. Собственник участвует только в получении дохода и получении отчетности
Имидж
Используйте привилегии сети в бизнес-процессах. Получайте доход от социально значимого проекта
Наши достижения
- 9.7 и 4.96 из 5Средний рейтинг репутации на Booking и Airbnb
- 12 летВ сфере гостеприимства
- 75 %Высокая операционная рентабельность
- 84%Доля прямых продаж
Развитая клиентская база
Заселили более 220 000 гостей, 40% из которых стали постоянными
Премия "Открытие года" от Островок у созданного и открытого нами отеля
- ADD Awords - 1 место в категории бизнес, отели
Собственные каналы продаж
Аудитория в соц.сетях более
45 000
45 000
- Публикации в СМИ: собака.ru , РБК и др.
Создаем услуги, которые копируют
Созданные отели
- 45 номеров
- 26 номеров
- 4* отель на Моховойпроект в стадии строительства
- 5* отель, комплекс зданийпроект в стадии строительства
- Апарт-отель на Малой Морскойпроект в стадии строительства
- Отель 4* на Невском, 44проект в стадии строительства
Созданные апартаменты и апарт-отели
- коммерческое помещение
- коммерческое помещение
- 4 квартиры в жилом доме
- с видом на канал Грибоедоваквартира 64 м²
- 7 апартаментов в жилом доме
- квартира 70 м²
- две квартиры 150 м²
- квартира 60 м²
С чем мы работаем?
- Жилые помещения от 60 м²
- Коммерческие помещения от 100 м²
- Здания и комплексы зданий
Вы собственник объекта или планируете покупку?
Посмотрите предложение для собственников
Инвестиционные проекты
- общий бюджет 975 млн.
окупаемость 9,5 лет
Предложение для собственников квартир от 60 м²
если квартира требует ремонта
Сопровождение
- Анализ квартиры
- Расчет доходности квартиры
- Выдача тех. задания на дизайн-проект квартиры
- Проверка проекта/чертежей/коллажей дизайн-проекта на соответствие ТЗ и последующему эффективному управлению
- Закупка постельного белья, кухонной утвари и другого наполнения в квартиру (оплачивается отдельно)
- Проф. фотосессия (оплачивается отдельно)
- Генеральная уборка
Стоимость
40 000 руб.
*при условии присоединения объекта к сети
если квартира требует ремонта
Под ключ
- Анализ квартиры
- Расчет доходности квартиры
- КП по дизайну
- Закупка постельного белья, кухонной утвари и другого наполнения в квартиру (оплачивается отдельно)
- Профессиональная фотосессия квартиры (оплачивается отдельно)
- Генеральная уборка
Стоимость
Только указанная в КП по дизайну
Наталья Попандопуло, дизайнер большинства проектов сети, победитель премии ADD Awords с проектом отеля сети. Посмотреть КП по дизайну
если квартира с готовым ремонтом
- Анализ квартиры
- Расчет доходности квартиры
- Закупка постельного белья, кухонной утвари и другого наполнения в квартиру (оплачивается отдельно)
- Профессиональная фотосессия квартиры (оплачивается отдельно)
- Генеральная уборка
Стоимость
0 руб.
Для собственников отелей предлагаем 3 варианта сотрудничества:
Управление готовым объектом под брендом D hotels & apartments
Создание нового объекта, запуск и управление
Консалтинг и аудит
Какую работу мы выполняем на этапе строительства и подготовки к открытию нового объекта ?
Концепция
- Анализ конкурентов
- Анализ вводных данных проекта
- Анализ последних мировых трендов
- Целевая аудитория
- Ценообразование отдела продаж, тарифная сетка, пакеты услуг, работа с агентствами и группами, работа с сегментами
- Разработка дополнительных услуг
Финансовая модель
- Разработка структуры команды отеля
- Разработка штатного расписания
- Формирование операционного бюджета
Техническое задание на
проектирование
проектирование
- Зонирование
- Определение категорий номеров
- Инженерные системы проекта
- Выдача ТЗ для Дизайна МОП, зон инфраструктуры, номеров
- Подробные рекомендации по системе контроля доступа
Проверка проектов на
соответствие выданному
техническому заданию
соответствие выданному
техническому заданию
Кураторство процесса строительства
- Присутствие главного инженера на еженедельном совещании
- Обход объекта и надзор за результатом строительных работ с точки зрения будущей эксплуатации и соответствием проекту в части инженерных систем
Комплектация объекта
- Корпусная мебель
- Мягкая мебель
- Сантехнические приборы и санфаянс
- Светильники
- Декор
- Матрасы и постельное белье
- Текстиль
- Остальное оснащение
- Отделочные материалы, при необходимости
Приемка отеля
- Инженерных систем
- Приемка отеля
- Общих зон
- Номерного фонда
Маркетинговая подготовка к открытию
- Создание сайта*
- Проведение фотосессии и съемки общего видеоролика*
- Организация съемок коротких роликов для продвижения в соц сетях*
- Реклама в социальных сетях
- Реклама в ОТА
- Реклама в Яндексдирект, при необходимости.
- Регистрация отеля в Яндекс, Гугл, 2гис и других площадках
- Поиск и размещение Блогеров в отеле
- Организация творческих съемок и мероприятий
Инвентаризация отеля
Закупка гостиничных рассадников и обустройство рабочих мест
- Гостиничных расходных аксессуаров и косметики
- Уборочной техники и средств для уборки
- Техники для стойки регистрации
IT раздел
- Подключение PMS
- Подключение CRM
- ПНР электронных замков
- Интеграция систем между собой
- ККМ
- Настройка техники: МФУ, ТВ, музыка, техника в конференц залах, моноблоки и т.д.
Написание и адаптация регламентов для сотрудников
Заключение договоров на обслуживание отеля
Найм персонала
- Локальный Управляющий - за 3 мес. до открытия отеля
- Руководители отделов за 2 мес. до открытия
- Линейный персонал за 1 мес.
- Обучение персонала
- Аттестация персонала
Обсудим Ваш проект?
Свяжемся с Вами в течение рабочего дня